Author: Klaus Steinbach
Steuervorteile durch Kaufpreisaufteilung bei ererbten Immobilien: So maximieren Sie Ihre Abschreibungen
Nov 21, 2025 / 0 Kommentare
Erbte Immobilien können durch eine strategische Kaufpreisaufteilung jährlich tausende Euro an Steuern sparen. Nur der Gebäudeteil ist abzugsfähig - und mit der richtigen Methode lässt sich dieser Anteil deutlich erhöhen.
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Umnutzung von Gewerbe in Wohnen: Baurechtliche Hürden und wie man sie überwindet
Nov 20, 2025 / 2 Kommentare
Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist möglich, aber nur mit richtiger Planung. Erfahre, welche baurechtlichen Hürden es gibt, wie du sie überwindest und warum 68% der Anträge scheitern.
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Zonierung im offenen Wohnbereich: So teilen Sie Raum mit Teppichen, Licht und Möbeln
Nov 18, 2025 / 0 Kommentare
Lerne, wie du offene Wohnbereiche mit Teppichen, Licht und Möbeln klar und stilvoll in Zonen teilst - ohne Wände. Praktische Tipps, Messwerte und echte Beispiele für mehr Struktur und Wohlfühlfaktor.
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Grundschuldbestellung beim Notar: Das müssen Käufer vor dem Termin wissen
Nov 18, 2025 / 0 Kommentare
Die Grundschuldbestellung beim Notar ist ein entscheidender Schritt beim Immobilienkauf. Erfahre, wie sie funktioniert, was sie kostet, warum sie nach Tilgung nicht automatisch verschwindet - und wie du teure Fehler vermeidest.
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DIY oder Generalunternehmer? Kosten, Qualität und Nerven beim Hausbau in Österreich
Nov 17, 2025 / 4 Kommentare
DIY oder Generalunternehmer? Beim Hausbau in Österreich entscheidet nicht nur der Preis, sondern vor allem deine Zeit, deine Nerven und dein Fachwissen. Erfahre, wo du wirklich sparst - und wo du riskierst.
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Vertragsstrafen und Verzugszinsen im Immobilienkauf verhandeln: So schützen Sie sich als Käufer oder Verkäufer
Nov 16, 2025 / 5 Kommentare
Vertragsstrafen und Verzugszinsen im Immobilienkauf sind oft unklar geregelt. Erfahren Sie, wie hoch sie legal sein dürfen, wie Sie sie verhandeln und was der Bundesgerichtshof 2024 dazu sagt.
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Nachbarrecht bei Renovierung: Lärmschutz und Arbeitszeiten rechtssicher einhalten
Nov 15, 2025 / 5 Kommentare
Wann darf dein Nachbar renovieren? Was ist erlaubt, was rechtswidrig? Erfahre, wie du Lärmschutz durchsetzt, Miete minderst und dich vor unzulässigem Baulärm schützt - mit klaren Regeln, Fristen und praktischen Schritten.
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Due Diligence vor Immobilienkauf im Ausland: Recht, Technik, Lage - So vermeiden Sie teure Fehler
Nov 14, 2025 / 0 Kommentare
Die Due Diligence vor dem Kauf einer Immobilie im Ausland ist entscheidend, um rechtliche, technische und lagebezogene Risiken zu vermeiden. Erfahren Sie, wie Sie teure Fehler verhindern.
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Sanierungskosten fürs Finanzamt richtig dokumentieren: So vermeiden Sie Ablehnungen und maximieren Ihre Steuervorteile
Nov 10, 2025 / 0 Kommentare
So dokumentieren Sie Sanierungskosten richtig fürs Finanzamt: Mit vollständigen Rechnungen, Überweisungsnachweisen und klaren Leistungsbeschreibungen maximieren Sie Ihre Steuervorteile und vermeiden Ablehnungen.
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Altlasten und Baulasten beim Grundstückskauf: So erkennen und vermeiden Sie teure Risiken
Nov 9, 2025 / 10 Kommentare
Altlasten und Baulasten können den Wert einer Immobilie um bis zu 60 Prozent mindern. Erfahren Sie, wie Sie diese Risiken vor dem Grundstückskauf erkennen, prüfen und vermeiden - mit konkreten Schritten und aktuellen Zahlen für Österreich.
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Sanierung Dachüberstand und Traufe: Schritt für Schritt richtig ausführen
Nov 8, 2025 / 10 Kommentare
So sanieren Sie Dachüberstand und Traufe richtig: Materialien, Kosten, Schritt-für-Schritt-Anleitung und was Sie unbedingt vermeiden müssen, um Schäden und hohe Folgekosten zu vermeiden.
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Kreditrisiken in der Immobilienfinanzierung: So sichern Sie sich gegen Zinsänderungen ab
Nov 7, 2025 / 12 Kommentare
Steigende Zinsen gefährden viele Immobilienkäufer. Erfahren Sie, wie Sie sich mit langfristigen Zinsbindungen, Forward-Darlehen und Teilfinanzierung vor hohen Raten steigern schützen - mit konkreten Zahlen und aktuellen Prognosen für 2025-2026.
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