Immobilienfinanzierung: Wie du deine Immobilie richtig finanzierst

Wenn du eine Immobilienfinanzierung, die geplante Beschaffung von Kapital für den Kauf oder die Sanierung einer Immobilie. Auch bekannt als Baufinanzierung, ist sie der entscheidende Hebel, um dein Zuhause oder deine Anlage zu realisieren. Es geht nicht nur darum, einen Kredit zu bekommen. Es geht darum, die richtige Kombination aus Eigenkapital, staatlicher Förderung und langfristigen Zinsen zu finden – sonst zahlt du über Jahre hinweg zu viel.

Ein KfW-Förderung, eine staatliche Zuschuss- oder günstige Kreditlinie für energieeffizientes Bauen und Sanieren. ist oft der unsichtbare Helfer, der dir Tausende Euro erspart. Wer eine alte Wohnung sanieren will, bekommt mit der KfW 151 oder 152 Geld vom Staat – vorausgesetzt, du planst richtig. Und dann gibt es noch Immobilienfonds, Anlageprodukte, bei denen du in ein Portfolio von Wohnungen und Häusern investierst, ohne selbst eine Immobilie zu kaufen.. Sie sind ideal, wenn du Kapital anlegen willst, aber nicht selbst vermieten möchtest. Im Vergleich dazu sind REITs, aktienbörsennotierte Immobilienunternehmen, die regelmäßig Dividenden ausschütten. eher für Anleger geeignet, die monatliche Einkünfte suchen – und steuerlich anders behandelt werden als Fonds.

Was viele nicht wissen: Eine gute Immobilienfinanzierung beginnt nicht beim Bankgespräch, sondern bei deiner eigenen Bilanz. Wie viel Eigenkapital hast du wirklich? Welche Nebenkosten fallen an – Notar, Grunderwerbsteuer, Einrichtung? Und wie lange willst du zahlen? Die meisten Fehler passieren, weil Leute nur den Monatsrate schauen, nicht den Gesamtkosten. Du brauchst kein Finanzgenie zu sein, aber du musst die Grundlagen verstehen.

Die Beiträge auf dieser Seite zeigen dir, wie du mit konkreten Zahlen und echten Erfahrungen durchstartest. Ob du eine Dachgaube sanierst und Fördergelder holst, ob du in Immobilienfonds investierst oder einen Baukredit mit niedrigem Zins suchst – hier findest du keine Theorie. Nur das, was funktioniert. Und das, was dich teuer werden lässt, wenn du es ignorierst.