Eigenleistung vs GU: Was wirklich zählt bei der Hausrenovierung

Wenn du dein Haus sanierst, stehst du vor einer einfachen, aber teuren Frage: Eigenleistung, Die eigene Arbeit bei einer Renovierung, ohne bezahlte Handwerker zu beauftragen. Also alles selbst machen? Oder GU, Ein Generalunternehmer, der alle Gewerke koordiniert und ausführt. Auch bekannt als Generalunternehmer, ist er derjenige, der den ganzen Job übernimmt – von der Planung bis zur Abnahme. Es geht nicht nur um Geld, sondern um Zeit, Stress und das Risiko, dass etwas schiefgeht.

Du denkst, Eigenleistung ist immer günstiger? Nicht unbedingt. Ein Handwerker kostet pro Stunde, aber du verlierst auch deine freien Wochenenden, deine Nerven und manchmal sogar Geld, wenn du einen Fehler machst. Ein falsch verlegter Boden, eine undichte Dachrinne, eine schlecht isolierte Wand – das wird später doppelt teuer. Ein GU nimmt die Verantwortung. Er organisiert die Handwerker, holt die Baugenehmigung, sorgt für termingerechte Lieferungen. Wenn etwas kaputtgeht, ist er verantwortlich. Bei Eigenleistung bist du der Chef, der Handwerker und der Versicherungsfall zugleich.

Manche Arbeiten lohnen sich wirklich als Eigenleistung: Malen, Abbruch, Bodenbelag verlegen, Möbel aufbauen. Das sind klare, messbare Aufgaben. Aber wenn es um Elektrik, Sanitär oder Dachdeckerarbeit geht? Da zahlt sich die Fachkraft aus. Ein Elektriker braucht 30 Minuten für eine sichere Installation, du brauchst drei Tage und am Ende hast du einen Sicherheitsrisiko. Die Kosten für einen GU sind nicht nur die Summe der Einzelleistungen – sie sind auch für Planung, Koordination und Haftung. Aber du sparst dir die Nächte, in denen du dich fragst, ob du die richtigen Werkzeuge hast, oder ob du den richtigen Kleber genommen hast.

Es gibt keine einheitliche Antwort. Es hängt von deinem Können, deiner Zeit und deinem Risikotoleranz ab. Wenn du dich mit Holzarbeiten auskennst – wie bei Innentüren, die maßgeschneidert werden müssen – dann kannst du vielleicht selbst die Rahmen montieren. Aber die Türen selbst einzubauen? Das braucht Präzision. Ein falsch eingehängtes Türblatt lässt sich nicht einfach neu justieren. Und wer zahlt, wenn die Tür nicht mehr dicht ist? Ein GU hat die Erfahrung, die Werkzeuge und die Garantie. Du hast nur deine Hände und deine Zeit.

Die meisten, die mit Eigenleistung anfangen, merken schnell: Es ist nicht so einfach, wie es in den Videos aussieht. Die Materialkosten steigen, weil du nicht im Handwerker-Preis bist. Die Zeit läuft schneller, als du denkst. Und am Ende steht oft nicht ein perfektes Ergebnis, sondern ein halb fertiges Projekt, das dich belastet. Ein GU macht das nicht perfekt – aber er macht es richtig, termingerecht und mit Gewährleistung. Du musst nicht alles selbst tun. Manchmal ist der beste Deal, den du machen kannst, einfach zu zahlen – und deine Energie für das zu behalten, was wirklich zählt: dein Zuhause.